ホーム

  • ココナラでイラストを発注!SNSやブログのアイコンに可愛い、おしゃれな画像を使用してフォロー、アクセス増加!
  • その他、副業のためのサイト制作やブログ記事も買えます!
  • 今ならココナラ登録で300円分のクーポンもらえます。登録は1分以内で完了!

「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁 ★5

1:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:50:00.54ID:nP3ytiOa9

「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。

 販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。

 ■マンション購入の鍵は「音」の悩み

 訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性(50代)は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。

 その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。

 そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。

 ■隣人は「普通のお勤め」と説明され…
 
 2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者(本社・東京)の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。

 男性は担当者にこれまで「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問しました。

 男性によると、担当者は「個人情報なので答えられない」としながらも「女性1人でお住まいで、とても良い方で、普通のお勤めをされている方」と回答したといいます。

 男性が「そのような方であれば音の心配をしなくてよさそうですね」と確認したところ、担当者は「そう考えて頂いて結構です」と答えたということです。

 男性は安心して購入を決め、売買契約を締結して代金全額を支払いました。

 そして2020年、夫婦はマンション最上階の角部屋に入居し、「音」に悩まされない生活を手に入れたかに思われました。

 ■隣人はプロのバイオリン奏者だった

 しかし、事態は翌月に急転します。

 隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。

 男性はその3カ月後に、販売業者を提訴しました。

 不動産売買取引で販売業者が正確な情報を提供して適切に説明すべき業務上の注意義務に反したとして、売買契約を解除して代金の返還などを求めたのです。

 ■業者側に説明義務はあったのか

 25日に東京地裁に出廷した男性は、直前まで目を閉じて判決を待ちました。

 「主文。原告の請求をいずれも棄却する」

 判決で東京地裁は「男性は販売担当者に『音』に悩まされた経験を話し隣人について尋ねたが、『隣人が楽器の演奏をする人か否か』については質問をしなかった」などと指摘しました。

 そのうえで、「販売担当者が、楽器の演奏については音量を著しく上げられたり、夜間に長時間演奏されるなどしない限り、男性が指す『音』の問題には当たらないと考えたとしても無理はない」「マンションの購入者に向けた重要事項説明書に『ピアノ等の音量を著しく上げることは禁止されることが見込まれる』と記載されていることなどをふまえると、業者側に『隣人が楽器演奏者かどうか』を回答する義務があったと認めることはできない」などとして、男性の訴えを退けました。

 判決後、男性は「販売担当者の説明にうそがあったことを抜きにしていて、消費者目線からはずれた判決だ」と悔しさをにじませました。

 控訴するかどうかについては今後、検討するということです。

「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース
 「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。  販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた

※参考ソース(弁護士ドットコムニュース)
隣人がバイオリニストでも「販売業者に説明義務なし」 静かな部屋求めマンション購入の男性敗訴…東京地裁

隣人がバイオリニストでも「販売業者に説明義務なし」 静かな部屋求めマンション購入の男性敗訴…東京地裁(弁護士ドットコムニュース) - Yahoo!ニュース
静かな環境をもとめて、北海道札幌市のマンション最上階の一室を購入したところ、隣人がバイオリニストだったとして、購入者の50代男性が販売会社に売買代金5666万円の返還などをもとめた訴訟。

★1 2022/05/26(木) 16:07:31.58
前スレ

403 Forbidden

11:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:52:05.70ID:GPo6fcPy0

子供とかで苦情入れるやつはさすがに基○外

21:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:53:39.06ID:Q6MXy/RB0

防音室入れてるから騒音トラブルはまだ起きていない

23:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:53:40.38ID:gXzb/rSd0

高嶋ちさ子を想像してしまったこれはかわいそう

42:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:56:26.58ID:B6RVjp6Z0

これ、実際に騒音の有無に触れられていないんだが?

55:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:57:51.96ID:iJ1/M+oI0

>>42
提訴したご本人が「騒音はない」というてますけど

52:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:57:28.90ID:D3+fep6I0

最上階の角部屋が売れ残るなんてなかなか無い
売れないから業者も適当に説明して売っちゃったのかも
最近そういう業者多いからねぇ

76:5ch名無し民2022/05/26(木) 20:59:28.37ID:nb/SyHXJ0

マンション買うときには、楽器の音がしない物件かどうか聞くわ

103:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:01:12.46ID:iqCfcH450

>>76
マンションそばの一軒家でピアノやバイオリン演奏してるパターンもあるから注意

87:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:00:01.81ID:OIUGlG170

騒音の問題ではないんだぞ
もはやただの職業差別

99:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:01:05.86ID:WLm/1Yu40

ボロアパート住みだが、長時間踵落とし以外は気にならない

100:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:01:07.33ID:X2EvOLwz0

指向性のバイオリンとかないんか?

113:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:02:01.03ID:Ks1X+3CC0

この夫婦は隣ん家に赤ちゃんでも産まれたらどうするねかな?
「無断で中○ししやがって」とか言って裁判するんだろうか

114:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:02:02.14ID:R5b1Y9zz0

もし隣人が高嶋◯◯子だったら嫌だなw

123:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:03:17.69ID:Ks1X+3CC0

>>114
ああ、それは不動産屋に開示義務が発生するかもね
騒音どころの騒ぎじゃ済まないかも

148:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:05:25.55ID:vod+9Gs+0

音についして質問したのに楽器の演奏をする人かどうか質問しなかったって小学生の言いわけかよ

169:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:07:24.77ID:G9BWAO1M0

バイオリンの音色が聞こえてくるとか優雅でいいじゃんか

175:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:08:17.44ID:RqaQqOio0

>>169
高嶋ちさ子の演奏を聴いたあとで同じ感想を抱けるなら、何も言わんw

172:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:07:49.89ID:AW/wFxnc0

分譲マンションも人の入れ替わりがある。新しく引っ越して来た奴が騒音を出す場合などは買う時に対策しても無駄になる。

174:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:08:04.66ID:1yhhpRcW0

しかも高い所に住む程、人の質は下がっていく

250:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:13:58.55ID:iJ1/M+oI0

こんなド神経質な人カネ返して出て行って貰ったほうがいいんではないか

257:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:14:34.85ID:NA4FEaYn0

騒音おばさんは結局元々は被害者だったのか?
真相とされているものが真実ならおばさんかわいそうなんだけど

273:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:16:01.80ID:tJumi+O20

隣人が楽器の演奏をする人か否か、なんて普通ならまず訊かないだろ
馬鹿か?この裁判官
もし隣が(^q^)アウアウアーの池沼だった場合、事前に隣は(^q^)アウアウアーの池沼ですか?なんて訊くか?
こんな一方的な泣き寝入りが許されたら誰も信用出来ない社会になっちまうぞ

281:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:16:41.11ID:KPtrzgfE0

騒音問題は3年間、発生していない。
つまり静か。

310:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:18:53.21ID:m4NfSFed0

結局まあ、原告は裁判所に「察してちゃん」あつかいされてしまったと

410:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:26:33.34ID:DvQQlrjD0

なんでこのスレこんなに伸びてるの?音に悩まされている人が多いのか?

417:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:27:06.26ID:KLwmo12D0

挨拶に来られて判明するぐらいなんだから
騒音の被害にあってないんだろ
それなら瑕疵があったとは言えないと思う

435:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:28:23.80ID:B12goZgK0

俺の田舎の家なら半径50m以内に誰1人住んでないから靜かなんだけどね(´・ω・`)

443:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:29:13.81ID:Cmi7Q09t0

楽器を演奏する人か聞いていないってなんだそれw

457:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:29:58.01ID:57eY5RVt0

裁判所はいつものように和解勧告しろよ
返金されないと隣人襲いそう

464:5ch名無し民2022/05/26(木) 21:30:28.94ID:VtSCS1HB0

騒音出てないのに?

タイトルとURLをコピーしました