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「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁 ★3

1:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:16:39.24ID:nP3ytiOa9

「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。

 販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。

 ■マンション購入の鍵は「音」の悩み

 訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性(50代)は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。

 その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。

 そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。

 ■隣人は「普通のお勤め」と説明され…
 
 2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者(本社・東京)の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。

 男性は担当者にこれまで「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問しました。

 男性によると、担当者は「個人情報なので答えられない」としながらも「女性1人でお住まいで、とても良い方で、普通のお勤めをされている方」と回答したといいます。

 男性が「そのような方であれば音の心配をしなくてよさそうですね」と確認したところ、担当者は「そう考えて頂いて結構です」と答えたということです。

 男性は安心して購入を決め、売買契約を締結して代金全額を支払いました。

 そして2020年、夫婦はマンション最上階の角部屋に入居し、「音」に悩まされない生活を手に入れたかに思われました。

 ■隣人はプロのバイオリン奏者だった

 しかし、事態は翌月に急転します。

 隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。

 男性はその3カ月後に、販売業者を提訴しました。

 不動産売買取引で販売業者が正確な情報を提供して適切に説明すべき業務上の注意義務に反したとして、売買契約を解除して代金の返還などを求めたのです。

 ■業者側に説明義務はあったのか

 25日に東京地裁に出廷した男性は、直前まで目を閉じて判決を待ちました。

 「主文。原告の請求をいずれも棄却する」

 判決で東京地裁は「男性は販売担当者に『音』に悩まされた経験を話し隣人について尋ねたが、『隣人が楽器の演奏をする人か否か』については質問をしなかった」などと指摘しました。

 そのうえで、「販売担当者が、楽器の演奏については音量を著しく上げられたり、夜間に長時間演奏されるなどしない限り、男性が指す『音』の問題には当たらないと考えたとしても無理はない」「マンションの購入者に向けた重要事項説明書に『ピアノ等の音量を著しく上げることは禁止されることが見込まれる』と記載されていることなどをふまえると、業者側に『隣人が楽器演奏者かどうか』を回答する義務があったと認めることはできない」などとして、男性の訴えを退けました。

 判決後、男性は「販売担当者の説明にうそがあったことを抜きにしていて、消費者目線からはずれた判決だ」と悔しさをにじませました。

 控訴するかどうかについては今後、検討するということです。

「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース
 「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。  販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた

※参考ソース(弁護士ドットコムニュース)
隣人がバイオリニストでも「販売業者に説明義務なし」 静かな部屋求めマンション購入の男性敗訴…東京地裁

隣人がバイオリニストでも「販売業者に説明義務なし」 静かな部屋求めマンション購入の男性敗訴…東京地裁(弁護士ドットコムニュース) - Yahoo!ニュース
静かな環境をもとめて、北海道札幌市のマンション最上階の一室を購入したところ、隣人がバイオリニストだったとして、購入者の50代男性が販売会社に売買代金5666万円の返還などをもとめた訴訟。

★1 2022/05/26(木) 16:07:31.58
前スレ

403 Forbidden

2:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:17:10.90ID:A2uwjd5j0

騒音を出す側が常に悪い

環境によって、壁が薄いとか、
夜勤で昼間に寝てるとか、
壁の側に寝室があるとか、
赤ちゃんが寝てるとか、状況が異なる

自分では大きな音を出していないつもりでも、
隣人が迷惑だと感じれば、迷惑行為に当たる
音の大小は関係ない
日中だから音を出してもいいわけでもない

隣人に常に気を使え
出来ないなら引っ越せ
もし引っ越しもせず、音に気も使わないなら、
問題が大きくなり続け、憎しみは増大する

そのうち隣人に殺されるよ
隣人も殺○たくて殺○わけではなく、
今の環境のストレスから逃れたい一身で気を病んでいるんだ

人は誰しもストレスで気を病むと理性を失う
騒音を出す側はその事が理解できていない
殺されても当然だ

114:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:29:05.44ID:5qKKPk0o0

>>2
まだ騒音は出してないだろ。
出すかもしれない人が隣人だからという理由で販売業者を提訴した。

130:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:29:36.69ID:dkgYwU2o0

>>2
その通りだ
無駄に騒音を出す車バイクは見かけ次第破壊しろ

202:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:34:42.01ID:ejkqWE200

>>2
素晴らしい模範解答

287:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:41:13.98ID:hisNY5OE0

>>2
ホントこれ。真上に中国人が越してきた時はマジで憎かった

岩間逮捕の件で知ったけどベトナム人もうるさいらしいね

293:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:41:31.02ID:FgfAuN/f0

>>2
理解はする

335:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:44:40.90ID:CMWEehGK0

>>2
お前の文章も長くてある意味
騒音と同じくらい迷惑

3:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:17:17.11ID:VtwMV8GQ0

チャイニーズだったら、最悪

5:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:17:34.63ID:/hI/Rn6Y0

普通のお勤めにバイオリン奏者は入らねえよ

最高裁まで行ってくれ

6:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:17:47.98ID:g8d6+fLA0

防音気にするなら新築なんて買うなよ
ろくな施工されてねーぞ

8:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:18:22.93ID:nOSxN3rD0

一軒家買う時に隣人が反社か確認すると普通の勤め人ですと言われて購入したら隣の家が組事務所だったとしても許せる奴だけ訴えた奴を叩いていいよ

9:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:18:23.36ID:bw2ygKJK0

原告がブチ切れたのは、騒音じゃなくて嘘つかれた事だよね

24:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:21:15.23ID:EcRcyxSY0

プロなら楽器オーケーの物件じゃないのか?訴えた方もそういう物件とわかってて買ったんじゃないのか?楽器禁止ならプロとしてどうかとは思うが

57:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:24:26.87ID:0mthoC1B0

>>24
バイオリンなら防音室で余裕
賃貸マンションでも設置可能、分譲なら部屋に合わせた施工も出来て自由度は非常に高い
プロなら24時間気兼ね無く演奏出来るように持ってるのが常識レベル

38:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:22:56.34ID:uj3hkGq/0

めっちゃ神経質な夫婦なんだろうな
なぜ戸建てじゃなくてマンションを選んだのかは知らんけど頑張ってくれ

62:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:25:04.62ID:uVQUXMTA0

原告には1フロア買い占めるくらいの根性が欲しかった

73:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:26:27.48ID:ImOWFoYm0

例えば5chのお前らのレスだって騒音だもんな

95:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:28:09.64ID:fcf99Umf0

この状況でも隣の女は部屋でバイオリン弾いてるのか
殺される前に金出して防音にした方がいいな

113:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:28:56.98ID:stusnTGh0

このスレIQ低いやつ多いな
販売業者が騒音で悩んでる客に隣がバイオリン奏者だと黙って売ったことが問題なんだろ

119:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:29:22.12ID:+Aza/EC/0

音に神経質な人は住むとこないよもう

132:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:29:56.00ID:DcYVUESL0

隣人が普通にお務めの引っ越しおばさんだったとしても返還されないからな

161:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:31:29.12ID:i+Dvk7eK0

プロなら防音の部屋用意するだろ、住んでから判断しろよ

219:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:36:06.61ID:rKufo2+n0

プロのバイオリン奏者なら防音室用意してるのでは?

244:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:37:51.94ID:EaIyGmYe0

ゲットーをつくって

楽器奏者を閉じ込めておくべき。

一般社会に出すなよ、クズなんだから。

308:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:42:41.02ID:lT1PLqQ80

実害があったわけじゃないよね?まだ起きてもいない騒音で裁判と精神病だから早く病院行けよ

313:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:43:13.30ID:sQrZl8Uq0

まぁ楽器不可のマンションもあるのになんでそういうところを選ばなかったんだってことはあるか

322:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:43:51.84ID:6L+PsDQZ0

つーか普通プロのバイオリニストで自宅で練習するなら
内装工事して防音室作るよね
賃貸じゃないんだし
何でこの人やってないの、今まで何も言われなかったの?
楽器やる人は防音対策義務にするべき

340:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:44:56.89ID:ZNrhSRai0

>>322
今まで騒音問題が発生してないんだから、防音対策済みだったんじゃないの?

388:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:47:31.30ID:DsFJnP/n0

>>322
よく読め。騒音は生じていないにも関わらずこんな裁判起こしたから、完敗の判決なんだよ。

325:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:44:06.17ID:Q6MXy/RB0

プロだから当然防音室ある
だから実害出てないって他記事に書いてあった
こんなに叩かれてプロバイオリニスト可哀想

369:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:46:39.52ID:02qLuKLG0

>>325
実害出てないのか
まあ今回は偶然で不動産屋の嘘は許されないが

412:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:49:37.63ID:Ji2Z99x50

隣人がガッキーなら幸せになれたのに

505:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:56:02.75ID:zjGF5l2l0

となりが風○嬢で格安せフレしてくれる隣人ならよかったのにな

526:5ch名無し民2022/05/26(木) 18:57:34.30ID:vrGhEJv20

どう考えても業者に騙されたと思うんだけどねぇ

572:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:00:03.44ID:KPtrzgfE0

騒音問題ではありません。
隣が楽器奏者で心的被害を受けた、という訴えです。

607:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:01:44.85ID:WTRkUvf90

バイオリン奏者を普通のお勤めというのは無理があるような気がする

629:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:03:07.75ID:hY+Liaw70

実際に騒音に悩まされたわけじゃなくて音を出す職業だったってだけなんだろ

636:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:03:17.73ID:sDO+us3K0

都内音大のヴァイオリンの子達、普通の分譲マンションで防音室無しで22時まで弾いてても一切苦情来ないって言ってる
やっぱ高いマンションんならそんなに音漏れしないんだと思うわ

658:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:04:25.25ID:fWfR3hZY0

>>636
苦情がない=問題ない では無い
単に周りが我慢してるだけの可能性もある

637:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:03:19.44ID:asEiud1/0

バイオリン演奏者じゃなくてノンスタイル井上だったら良かったのか?

643:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:03:44.78ID:w0KtI5IY0

音気にする奴は一軒家買えばいいのに

648:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:04:00.58ID:MjTIaKMR0

バイオリン奏者なら防音対策するんじゃないの?

659:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:04:28.56ID:OThTh0CY0

自分オーディオが趣味だけど新築マンション購入時に2部屋を繋げて
完全防音部屋を作った
夜中に結構な音量で音きくけど今まで1度も苦情言われた時がない

712:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:08:05.31ID:Rdnr9SDA0

>>659
オーディオ趣味の人って恐らく1番金かかるよね
完全防音室か、宝くじ当たったら作りたいわ

707:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:07:29.42ID:UPuzjWnZ0

業者はバイオリン奏者と知ってたの?

711:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:08:05.25ID:tImklWuB0

裁判官という人種が通常の感覚を持ってないことがまた証明された

729:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:09:12.29ID:uibKINvt0

>>711
異常な判断したのは職種カテゴリじゃなくて地域カテゴリに依る

731:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:09:21.41ID:IhyINEbW0

リングフィットアドベンチャー発売後から騒音が激化した話する?

741:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:09:45.24ID:JYzanBul0

プロのバイオリン奏者なら防音室に改造しろよ

758:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:10:52.44ID:JMwi6FMS0

この判定の怖い所は、今後は販売業者が事前にどれだけ嘘をついても過失に当たらないとお墨付きが出た点だよな

793:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:12:48.62ID:xOQNuUAx0

>>758
嘘ついてないし被害も出てないから問題ないよ

771:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:11:48.25ID:KhHDUUrH0

実害出てないのに騙されたから返金しろはキチだとおもうよ

798:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:13:19.39ID:ZQ2gdOTO0

隣の住人がニートだとしたらお前らは物件買うか?

836:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:15:11.86ID:JPB3Fv/Z0

幾つかレスされてるけど明らかな職業差別
むしろ人一倍気を使って防音対策してる人が多いのに

839:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:15:40.16ID:evXC/Z4q0

住みたい物件の近所の人とか調べてくれる探偵いるよ

860:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:16:44.55ID:b4trqy8M0

もし大学講師なら、“普通”と言って良いのでは。

884:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:18:12.25ID:1K/MTb/K0

シンバル奏者じゃなくて良かったじゃないか

989:5ch名無し民2022/05/26(木) 19:26:12.60ID:5jX2ehW50

自分もバイオリン弾いてやったらお隣が引っ越してくれたろうに

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